Die richtige Immobilie

Claudia Krafczyk, Autorin und Wiso-Redakteurin für das ZDF, beschreibt ihr Buch als „Handbuch und Nachschlagewerk“. Aus diesem Grund beinhaltet der Umfang von 303 Seiten auch ein Register, das ein schnelles Auffinden bestimmter Themen und Stichworte garantiert.

Zu Beginn wird erst einmal aufgezeigt welche Art zu Wohnen für die verschiedenen Personengruppen - junge Familien, Singles, junge Paare, ältere Menschen und Senioren – am idealsten ist. Dies dient dem Leser vorab zur persönlichen Orientierung. Soll es für ihn beispielsweise eher ein Neubau, oder besser eine Immobilie aus zweiter Hand sein?

Das zweite Kapitel hilft bei der individuellen Entscheidung, ob eher ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Frage kommt. Es werden hier detailliert die Vor- und Nachteile herausgestellt. Zudem wird aufgezeigt, was bei dem Entschluss jeweils zu beachten ist. Aus diesem Grund werden sogar alle Arten von Häusern – vom Zweifamilienhaus bis zum Fertighaus - mit ihren Eigenschaften vorgestellt.

Im dritten Kapitel wird die Lage des zukünftigen Eigenheims genau unter die Lupe genommen. Hier sind Tipps zum Finden von Flächen und zur Bauleitplanung aufgeführt. Zudem erhält der Leser Aufschluss darüber, wie sich der Preis eines Grundstücks zusammensetzt und festlegen lässt.

Weiterhin stellt Krafczyk eine Auflistung der verschiedenen Baustoffe und Baulabels zusammen. So kann im Voraus entschieden werden, wem sich der Bauherr oder Immobilienkäufer anvertrauen kann, um beispielsweise die Konfrontation mit Giftstoffen zu vermeiden. Anschließend wird die Zusammenarbeit mit Architekten, Generalunter- und übernehmern, Baubetreuern und Bauträgern vorgestellt. Tipps zur Absicherung bei der Zusammenarbeit und Risiken, die es zu beachten gilt, werden außerdem berücksichtigt.

Krafczyk lässt auch nützliche Vorschläge zur Vorgehensweise der Suche nicht außer acht. In diesem Ratgeber finden sich nützliche Tipps zur erfolgreichen Internetrecherche und alle anderen Suchmöglichkeiten von der Selbstorganisation bis hin zum Makler.

Das sechste Kapitel konzentriert sich auf den Erwerb von Immobilien aus zweiter Hand und zeigt auf, was bei der Besichtigung der Objekte zu beachten ist. Zudem werden die verschiedenen Baujahre mit ihren Eigenheiten vorgestellt.

Anschließend liefert Krafczyk interessante Tipps zum Thema Energiesparen und was diesbezüglich bei Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu beachten ist. Weiterhin erhält der Rezipient Vorschläge für umweltfreundliche Investitionen und auf welche Fördermittel, Kredite und Zuschüsse er zurückzugreifen kann.

Interessant ist auch das Kapitel rund um das Thema Zwangsversteigerungen. Durch Krafczyk erfährt der Leser von dieser günstigen Möglichkeit, Immobilien zu erwerben. Nützliche Informationen zur Vorgehensweise und wie Versteigerungstermine in Erfahrung zu bringen sind, werden gleichzeitig berücksichtigt.

Natürlich wird auch auf den wichtigen Aspekt der Finanzierung näher eingegangen. So werden beispielsweise Quellen aufgezeigt, die einen Immobilienerwerb ermöglichen. Der Ratgeber liefert Tipps zum richtigen Rechnen vor dem Kauf. Dies ist notwendig, um Fehlkalkulationen zu verhindern. So kann die Zukunft mit Eigenheim vorausschauend geplant werden.

Zudem wird darauf hingewiesen wie Steuern, durch Vermietungen, bei der Renovierung, durch Schenkungen oder Denkmalschutz, eingespart werden können.

Der Ratgeber „Die richtige Immobilie – suchen, finden, bewerten“ lässt keine Fragen und Wünsche offen. Er liefert dem Leser alle notwendigen Infos, die es für den Immobilienerwerb zu wissen gilt. Die klare und übersichtliche Strukturierung tröstet über den etwas trockenen Inhalt hinweg und macht das Buch interessant und informativ. Ein Register am Ende des Bandes garantiert ein schnelles Nachschlagen einzelner und wichtiger Aspekte. Die wesentlichen Stichworte sind fett gedruckt, der Aufbau klar gegliedert. Dies garantiert ein hohes Maß an Übersichtlichkeit.

Ein kurzer und prägnanter Satzbau sowie die Vermeidung von verwirrendem Fachvokabular macht den Inhalt für jeden Laien verständlich. Zudem ist der Ratgeber mit zahlreichen, grau hervorgehobenen, Checklisten ausgestattet, die beispielsweise über Vor- und Nachteile bestimmter Aspekte des Wohnbedarfs Aufschluss geben. Wichtige Zusatzinformationen, unter anderem nützliche Internetadressen und Telefonnummern, sind ebenfalls in grauen Kästen untergebracht. So kann eigentlich nichts mehr schiefgehen, denn der Ratgeber beantwortet alle Fragen von A-Z, die zum Thema Immobilienerwerb relevant sind. Jeder Interessent ist mit diesem Buch wirklich optimal beraten.

Dieses Buch ist allen Personen, die einen Immobilienerwerb oder einen Hausbau planen, sehr zu empfehlen. Es stellt jedoch auch eine nützliche Informationsquelle für alle diejenigen dar, die erst einmal nur mit dem Gedanken spielen in ferner oder absehbarer Zukunft ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen. Bestens vorbereitet, kann dann alles in Angriff genommen werden, denn „Die richtige Immobilie – suchen, finden, bewerten“ liefert wertvolle Tipps, die eine vorausschauende, selbstbewusste Planung und eine hervorragende Absicherung garantieren.

von Sarah Ollrog