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Wohnungssuche in Shanghai
Die Wohnungssuche in einer Stadt wie Shanghai birgt einige Schwierigkeiten und ist ohne fremde (gemeint chinesische) Hilfe sehr schwer, da Englisch in der Regel von der einheimischen Bevölkerung nicht beherrscht wird. Aber auch für die Vertragsverhandlungen sind einige wesentliche immobilien-, währungs- und steuerrechtliche Aspekte zu beachten, so dass hier auf jeden Fall Unterstützung eines Maklers in Anspruch genommen werden sollte.
Shanghai bietet generell eine breite Auswahl von Objekten in allen Preiskategorien. Die meisten Ausländer leben in sogenannten „Compounds“, bewachten Wohnanlagen mit internationalem Standard. Die Stadt verfügt mittlerweile über ca. 600 solcher Anlagen über das gesamte Stadtgebiet verteilt. Diese Compounds, in denen viele Familien zusammen leben, verfügen meist zusätzlich über Sportanlagen wie Tennisplätze und Fitnessstudios sowie kleinere Supermärkte. Bei der Wohnungssuche sollte man sich generell danach richten, in welchem Stadtteil man arbeiten bzw. studieren wird. Innerhalb des Stadtkerns gibt es ziemlich gute Metroverbindungen, sodass alles recht schnell erreichbar ist.
Die Innenstadt Shanghais ist in neun Distrikte eingeteilt und die einstige Trennung von chinesischer, französischer und internationaler Stadt lebt bis heute fort. Das International Settlement ist von Ost nach West in die Stadtteile Yangpu, Hongkou, Zhabei, Jing’an, Putuo und Changning eingeteilt. Der Central District und die chinesische Altstadt bilden den Stadtteil Huangpu, und die ehemalige französische Konzession wurde in die beiden Stadtteile Luwan und Xujiahui gegliedert. Gerade als Ausländer aber wird im Shanghaier Kerngebiet auch weiterhin von der Französischen Konzession, der Altstadt, etc gesprochen. (vielleicht auch, weil diese einfacher zu merken und auszusprechen sind).
Wünscht man sich einen hohen Lebensstandard, empfiehlt sich die Französische Konzession, bestehend aus den Stadtteilen Xuhui und Luwan im Zentrum der Stadt sowie Pudong am Ostufer. Dieses Stadtviertel mit seinen Villen im französischen Kolonialstil repräsentiert das Beste aus Zeiten europäischer Fremdherrschaft und steht für internationalen Stil: Kleine Läden, zahlreiche Restaurants und Kneipen und wunderschöne Alleen prägen das Bild. Bis vor einiger Zeit waren dort hinter den imposanten Fassaden allerdings nur mittelmäßige und zumeist sehr kleine Wohnungen zu finden, im Zuge der Renovierungswelle sind nun aber sehr schöne, sanierte Altbauwohnungen entstanden. Wer es futuristischer mag, der ist in Pudong allerdings besser aufgehoben. Hochmoderne Gebäudekomplexe bieten enormen Wohnkomfort und es ist generell etwas ruhiger und sauberer als in Puxi (Westseite Shanghais). Allerdings fühlt man sich dort auch ein wenig abgeschirmt vom „echten Leben“ der ursprünglichen Stadt.
Aber auch in anderen Breichen der Innenstadt kann man komfortabel unterkommen, letztendlich ist das aber immer eine Frage des Geldes, preislich gibt es nämlich erhebliche Schwankungen. Möblierte Wohnungen nach annähernd westlichem Standard gibt es ab ca. 800 $, durchschnittlich aber eher mehr und nach oben natürlich offen. WG-Zimmer sind allerdings immer noch für ca. 200-300 $ zu ergattern. Am besten man holt sich viele verschiedene Angebote ein und lässt sich von einem Einheimischen zusätzlich beraten. Dann steht einer aufregenden Zeit in Fernost nichts im Wege.
